Represa da GraminhaLançamento Vila dos Ipês: 15 casas novas de alto padrão dentro do Pier 22, condomínio fechado que funciona há 25 anos. Entrega em 2028. A 2h de Ribeirão Preto e de Campinas.
O lugar
A Represa da Graminha tem braços largos e água limpa. A Vila dos Ipês fica dentro do Pier 22, na península: de qualquer casa, a água está logo ali embaixo.
O fim de semana
Sem abrir casa, sem avisar caseiro, sem lista de pendências antes de conseguir sentar. Você chega e o lugar já está funcionando.
A estrada acaba na portaria, e a casa já está pronta esperando. O trajeto cabe numa sexta à tarde, e é curto o bastante para valer também o feriado de três dias.
Sua vaga de embarcação já vem com a casa, na marina do condomínio. Descer, soltar o barco e sair, sem fila, sem rampa pública e sem combinar com ninguém.
4 suítes, 2 pavimentos voltados para a água e espaço para reunir a família inteira. O fim de semana termina quando vocês decidirem.
25 anos
Compra uma casa dentro de um que já funciona. O Pier 22 está em operação há 25 anos, com estrutura entregue e rotina própria. Nada aqui depende de uma etapa futura para existir.
4,8 de 5 no Google. Veja as 144 avaliações de quem já esteve lá.
O condomínio conta ainda com centro de conveniência e sala de jogos, além de pesca e passeios pela represa. Fotografias reais do condomínio, não são perspectivas de projeto.
A estrutura de lazer é mantida pelo condomínio. Você não contrata jardineiro, não organiza piscineiro, não deixa alguém de plantão para abrir a casa antes de você chegar.
O único trabalho é decidir a que horas sair de barco.
Na região, todo mundo sabe onde fica Caconde. Para quem vem de mais longe, são cerca de 2h de Ribeirão Preto e de Campinas até a portaria, por estradas de interior.
Tempos aproximados, que variam com o trajeto e as condições da estrada.
A casa
Área social aberta para a vista no pavimento de baixo, suítes acima, e varanda em toda a frente.
Sala, jantar e cozinha integrados no pavimento de baixo, com a varanda em toda a frente e a represa como fundo da sala. Uma das 4 suítes fica no térreo.
Perspectivas ilustrativas do projeto.
A planta
No térreo, a área social integrada, aberta para a varanda e para a água, e uma suíte. No pavimento superior, 3 suítes voltadas para a represa, ligadas por uma galeria sobre o pé-direito duplo da sala.
Planta do projeto, escala 1:75 no original. Medidas internas de face a face. Móveis e decoração são sugestão e não fazem parte do contrato. Imagem meramente ilustrativa, sujeita a alteração.
As primeiras casas já saíram do chão, no caminho da marina. A foto ao lado é do terreno, e a vista é a que se enxerga de dentro da obra hoje.
Entrega em 2028, 24 meses após a assinatura do contrato.
O que está no valor
Numa segunda residência, a conta não fecha só na área construída. Ela fecha no que já existe em volta, e no tempo que você não vai gastar construindo.
Achar um lote à beira da represa com documentação regular e medidas certas já é difícil. Depois vem aprovar, construir, acompanhar a obra de longe e esperar 2 ou 3 anos. E ainda faltam a marina, o lazer, a portaria e a manutenção de tudo. O uso começa anos depois do cheque.
Terreno dentro de um condomínio que já funciona há 25 anos, com documentação em dia, a casa entregue, a vaga de embarcação e a estrutura mantida pelo próprio condomínio. Nada disso precisa ser procurado, aprovado, construído ou administrado por você.
Exclusividade
15 casas dentro da península, cada uma com a sua posição em relação à marina e ao fim de tarde. A posição você escolhe na visita.
Valor e condição
Sem banco e sem intermediário. O valor é o mesmo para todo mundo, e o parcelamento é feito direto com quem constrói.
A visita
Nenhuma foto resolve o que uma tarde no lugar resolve. Você conhece a marina, a estrutura, o terreno das casas e a vista que a sua teria.
Preencha para a gente combinar o melhor dia.
Condomínio Pier 22
Rodovia SP-344, km 290
Caconde, São Paulo, 13770-000
